Zahlen, Daten, Fakten zu Ihrer Wohnung.

Charakter:
sonnige Dachgeschoss-Wohnung, 3 Zimmer/Wohn-Ess-Küche/Bad, 20 qm Terrasse, Keller-/Abstellplatz

Etage:

2. OG

Baujahr:

1977 (2. OG), die komplette Wohnung wurde in 2000 vollständig renoviert und 2007 erneut tapeziert und gestrichen
     
Zimmer:
Top-Zustand, können bei Einzug sofort nach Wunsch renoviert werden, sofern Bedarf besteht (z.B. w/Farbwahl etc.)
   
Küche:
23,6 qm (mit 2 Schrägen -> daher 19,4 qm), Terracotta-Bodenfliesen, Doppel-Gaubenfenster, sehr großzügig geschnittene Qualitätsküche von Quelle und Essbereich mit Echtholz-Parkett

Schlafzimmer:
21 qm (mit 2 Schrägen -> daher 15 qm), Doppel-Gaubenfenster, Echtholz-Parkett

Wohnzimmer:
19,2 qm (mit 1 Schräge -> daher 15,8 qm), Durchgang zur Essküche, Echtholz-Parkett, Gaubenfenster und Terrassentür mit direktem Zugang zur Dachterrasse (nach Süden, in drei Richtungen offen)
     
Kinderzimmer:
15 qm (2 Schrägen -> daher 12 qm), Doppel-Gaubenfenster, Echtholz-Parkett

Bad:
4,3 qm mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer-Heizung, Waschbecken, Terracotta-Bodenfliesen, edelweiße Wandfließen mit passender Bordüre

Diele:
10 qm, Echtholz-Parkett, vor der Wohnungstür noch ca. 2,5 qm Treppenabsatz mit genug Raum für Schrank, Vitrine etc. sowie weiteren 2,5 qm nach wenigen Treppenstufen
     
Terrasse:
20 qm, nach Süden, nach drei Seiten offen, Blick auf die Terrasse und die umliegenden Häuser und Gärten, mit ausfahrbarer Markise
 
Zustand:
Top (2000 komplett renoviert), Echtholz-Parkett-Boden in allen Zimmern, 2007 erneut tapeziert und gestrichen

Keller:
3,5 qm Keller-Abstellraum, Mitbenutzung Waschküche
     
Energie:
Gas-Etagen-Heizung (eigene Abrechnung über Mieter-Konto bei Mainova, ebenso der Stromverbrauch)
     
Besonderheiten:
- Da es sich hier um eine Dachwohnung mit Schrägen handelt, hat die zu vermietende Wohnung (mit Terrasse) insgesamt 118 qm, der Mietpreis basiert aber nur auf 86,5 qm.

- Kabelanschluss (eigene Abrechnung) bei Unitymedia.

Miete:
710 EUR kalt zzgl. 85 EUR Nebenkosten pro Monat (Gas + Strom gehen separat direkt über Mainova) verfügbar ab 1. Februar 2010.

Wenn Sie Interesse an dieser richtig schönen Wohnung haben, rufen Sie uns einfach an unter 0170-765 9320 - und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!